Очевидный выбор: опыт и компетенции

16.04.2021

Датой возникновения рынка недвижимости в России принято считать 1990 год, когда в законе «О собственности в СССР» появилось понятие «частная собственность». Вот уже 30 лет наши соотечественники могут свободно покупать и продавать жилье, однако многие из них все еще не оценили преимущества цивилизованного, профессионального подхода к сделкам и действуют, что называется, по законам дикого рынка.

 

Любой каприз за деньги… продавца

Удивительно, но до сих пор мало кто из покупателей квартир в новостройках знает, что услуги агентства для клиента в этом случае совершенно бесплатны! Собрать максимально полную выборку новостроек по заданным параметрам, получить все необходимые консультации, юридически верно оформить документы – весь пакет услуг не будет стоить вам ничего. Потому что за все это агентству заплатит компания-застройщик.

Согласитесь, это очень удобно, потому что экономит покупателю и время, и деньги. Сегодня на таких условиях с застройщиками сотрудничают практически все крупные и серьезные агентства недвижимости, такие, например, как ProPrime.

Агентство ProPrime пошло даже дальше и, проанализировав все основные потребительские запросы, предложило принципиально новый формат работы с клиентами – Private broker service – который подразумевает абсолютно исчерпывающее и при этом бесплатное обслуживание. «Мы закрепляем за каждым клиентом личного брокера, который будет оставаться на связи 24/7 – круглосуточно и без выходных. При этом мы тщательно контролируем работу своих сотрудников, поэтому можем гарантировать высокий уровень сервиса», - рассказывает Жанна Шевченко, управляющий партнер ProPrime. Покупатель не ограничен ни временем, ни количеством вариантов. Брокер будет работать с вами «до победного», то есть до тех пор, пока не найдется квартира вашей мечты.

Нужна ипотека? Специалисты агентства помогут получить и оформить кредит в любом отечественном банке. Даже после того как сделка заключена и деньги заплачены, покупатель может рассчитывать на помощь агентства. Брокеры находятся в постоянном диалоге с застройщиком и будут оперативно сообщать вам о том, как продвигаются дела на строительной площадке. А когда придет время получать ключи, они помогут вам правильно принять квартиру по акту приемки-передачи и при необходимости составить перечень замечаний.

Ну и конечно, профессиональная экспертиза и полное юридическое сопровождение помогут покупателям избежать неприятных сюрпризов на всех этапах сделки.

 

Кто владеет информацией – тот владеет рынком

Сегодня на столичном рынке недвижимости работает больше 100 компаний-застройщиков, и это не считая мелких строительных фирм, в портфеле которых один или два многоквартирных дома. В высокобюджетный московский регион постоянно приходят крупные девелоперы из регионов. По данным аналитических агентств на апрель 2021 года в Москве и области на продажу выставлены квартиры и апартаменты в более чем 650 жилых комплексах.

Такие цифры производят впечатление, не правда ли? Представьте, сколько вам понадобиться времени, чтобы изучить все особенности хотя бы десятой части этих новостроек: локация, инфраструктура, транспортная доступность, планировки, цены, репутация застройщика, наконец. Недели? Месяцы? А ведь все эти big data уже собраны, классифицированы и, так сказать, готовы к употреблению. В портфеле профессиональных агентств недвижимости – широчайшие базы объектов с абсолютно исчерпывающей информацией по каждому из них. Более того, налажены прямые связи с девелоперами и уже есть опыт проведения сделок по этих объектам. Если вы решите доверить сделку такому агентству, то вам будет достаточно только детально описать свои пожелания и предпочтения – и квалифицированные брокеры в максимально короткий срок предоставят список всех подходящих новостроек. Самостоятельный поиск может занять несколько месяцев, а на сегодняшнем нестабильном рынке действовать нужно быстро. Промедление зачастую означает финансовые потери, ведь наиболее выгодные предложения раскупаются в течение нескольких дней.

 

Связи решают все

Это утверждение не потеряло своей актуальности и сейчас. И хотя, казалось бы, времена дефицита и «блата» безвозвратно канули в лету, но важность деловых связей и нужных контактов никто не отменял.

Поэтому, если вы доверите поиск нужной вам квартиры агентству недвижимости, то сможете получить доступ к так называемым закрытым продажам. Это значит, что брокеры будут предлагать вам новостройки еще до их официального старта продаж. Получая информацию напрямую, непосредственно от девелопера, агентство имеет в этом смысле большую фору и преимущество. Так что стать владельцем квартиры в новом строящемся проекте вы сможете еще до того, как большой мир узнает о нем. Еще приятнее, что в этом случае вам, скорее всего, предложат эксклюзивные условия покупки. В момент, когда застройщик еще не оценил востребованность своего проекта на рынке, цена может быть гораздо приятнее, чем когда квартиры уже разлетается как горячие пирожки.

Переговоры о всех этих бонусах и преференциях агентство недвижимости возьмет на себя: выяснит все нюансы жилого комплекса, наличие разрешительной документации от контролирующих органов, особенности и сроки строительства, обговорит условия покупки.

«У нашего агентства уже наработаны долгосрочные партнёрские отношения со всеми крупными российскими застройщиками. Поэтому мы можем согласовывать для наших клиентов наиболее выгодные условия и делать предложения, которые могут быть недоступны другим покупателям», - объясняет Жанна Шевченко.

 

Не платите и спите спокойно

Агентства недвижимости заинтересованы в своей репутации и в лояльности клиентов, ведь им предстоит работать на этом рынке еще много лет. Это значит, что они тщательно проверяют всех застройщиков и выстраивают договорные отношения с девелоперами с многоуровневой системой страховки сделки от каких-либо осложнений. Аудиторы периодически проводят экспертизу рынка на предмет изменения стоимости квадратного метра, юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью консультируют брокеров и клиентов при первой же необходимости. Клиенту остается только наслаждаться процессом выбора своей будущей квартиры, и, повторимся – все это не будет стоить ему ни копейки.

«Мы стремимся к тому, чтобы, однажды познакомившись с работой агентства ProPrime, люди возвращались к нам снова и рекомендовали нас своим знакомым и близким. Потому что главная ценность нашего агентства – это наши клиенты», - уверена Жанна Шевченко.