Пресненский. Место силы и вдохновения

07.04.2021

Кажется, что свое «Moscow never sleeps» DJ Смэш придумал именно здесь. Пресненский район – место небывалой концентрации креативной энергии, бизнес активности, общественной и политической жизни. Здесь бизнес становится творчеством, а творчество бизнесом, здесь в режиме 24/7 принимаются судьбоносные для города и страны решения. И все это – на фоне многочисленных исторических памятников прошлых веков и знаковых для москвичей городских пейзажей.

Идеальная локация

Пресненский район в Москве — статусный и престижный, его расположение не просто удачно, оно уникально. В непосредственной близости от самого сердца столицы, буквально в 10 минутах езды находятся важнейшие точки Москвы, формирующие «тело» города: Красная площадь, Большой театр. Внутри самого района – не менее значимые объекты: Белый дом, ММБЦ «Москва-Сити», Центральный выставочный комплекс «Экспоцентр», Центр международной торговли.

В районе богатая инфраструктура и при этом много тихих улочек. Пешком отсюда можно дойти до самого центра и быстро добраться почти до любой точки Москвы. Транспортная инфраструктура безусловный плюс района: десять станций метро, расположенных на пяти разных ветках, а также две станции МЦК и еще две — МЦД. Прибавьте к этому два десятка автобусных маршрутов, курсирующих по выделенным полосам. Все это делает передвижения здесь весьма комфортными: даже без автомобиля можно быстро и легко уехать как в другой район города, так и в отдаленное Подмосковье.

Что особенно приятно, не обделен район и зелеными зонами, особенно та его часть, что находится вне Садового кольца. Парки и скверы — это то, что больше всего ценят современные москвичи, и жить предпочитают неподалеку от них. Пресненский район —один из самых зеленых в ЦАО, в этом смысле он уступает, пожалуй, лишь Хамовникам. Прекрасные возможности для прогулки по цветущим ухоженным аллеям предоставляют: парк «Красная Пресня», сад «Аквариум», парк «Пресненский», парк Декабрьского восстания, Государственный биологический музей им. К. А. Тимирязева. Именно эта часть Пресненского района чудесным образом сочетает в себе такие преимущества как богатство социальной и культурной инфраструктуры и камерность исторических районов старой Москвы.

Точки культурного притяжения

В Пресненском районе сконцентрировано огромное количество достопримечательностей, архитектурных памятников, уникальных музеев. Тут сохранились памятники зодчества времен Ивана Грозного, здесь же возводились масштабные проекты во времена СССР, не обходят Пресненский район вниманием и крупнейшие современные застройщики. Чего стоит только «Москва-Сити», постоянно разрастающаяся цитадель роскоши и большого бизнеса. Вид на Москву с высоты ее главного небоскреба, башни «Федерация» – незабываемое, завораживающее зрелище. Со смотровой площадки PANORAMA360 Москва открывается во всем своем великолепии.

Именно в Пресненский район едут гости столицы чтобы посетить знаменитый Московский зоопарк – один из старейших в Европе. Сегодня в Московском зоопарке содержится более восьми тысяч животных, более тысячи видов мировой фауны. Еще один объект федерального масштаба – Московский планетарий с одним из самых больших куполов в Европе.

На Малой Грузинской расположена самая большая католическая церковь России - Римско-католический Кафедральный собор. Это открытый для свободного посещения храм, в котором по европейской традиции проводятся концерты духовной органной музыки. А еще – Воскресенская церковь, Монастырь Франциска Ассизского, легендарное Ваганьковское кладбище.

В Пресненском районе расположено множество интересных театров и музеев. Например, всегда открытый экспериментам и дебютам Театр МОСТ, Драматический Театр «Модернъ», «Школа современной пьесы», Мастерская Петра Фоменко, Дом-музей Ф.И. Шаляпина, музей Зураба Церетели, Центр современного искусства, Музей Московского метрополитена, Музей истории телефона.

Еще одно знаковое место Пресненского района – Трехгорная мануфактура. Основанная в конце XVIII века текстильная фабрика сегодня превратилась в культовое место встреч креативной столичной богемы. Сейчас этот исторический арт-бизнес-квартал, расположенный между Москвой-Сити и Белым домом, включает более 150 резидентов: офисы международных корпораций и молодых технологичных стартапов, крупных медиа и фэшн-брендов. Это весьма атмосферное место, где головокружительно миксуются продвинутые гастрономические точки, штаб-квартиры компаний, шоу-румы модных брендов и ночные заведения на любой вкус. Вот лишь некоторые из них: «Шинок», «Бочка» и «Казбек» Андрея Деллоса, масштабный Guardian, первый ресторан пакистанской кухни в Москве Gandhara, бар Duran Bar Moscow, ночной клуб Jagger, караоке Boom Boom Room – все это излюбленные места многих медийных персонажей столицы. Трехгорка сегодня – это актуальное бизнес-пространство для модной и креативной индустрии.

Все для жизни

Социальная инфраструктура Пресненского района также не вызывает никаких нареканий. Здесь расположено около десятка крупных медицинских учреждений, в том числе знаменитая Филатовская детская больница, порядка 15 государственных детских садов и столько же коммерческих, больше 10 общеобразовательных школ, лицеи, гимназии, а также музыкальные школы, крупнейшие творческие вузы (Литературный институт им. А. М. Горького, Академия театрального искусства, Московская консерватория им. П. И. Чайковского), Московская государственная юридическая академия, Московский колледж бизнес-технологий, Колледж духового искусства, а также корпуса МГУ, МГПУ и легендарной «Сеченовки».

Лучшие отечественные застройщики борются за возможность строительства здесь жилых комплексов, и это всегда только премиальные новостройки и элитные клубные дома. Стоимость жилья даже во «внесадовой» части Пресненского района не опускается ниже 500 тыс. рублей за квадратный метр, причем как на первичном, так и на вторичном рынках – такова цена статуса жителя легендарной Пресни. Впрочем, такая стоимость нивелируется высокой ликвидностью здешней недвижимости: она, как правило, реализуется быстро и по хорошей цене, так что привлекательна не только для эндюзеров, но и для инвесторов. Самыми интересными и перспективными новостройками Западной Пресни на сегодняшний день можно считать дома, расположенные вблизи ММДЦ «Москва-Сити» и в окрестностях станции метро «Улица 1905 года»: Клубный дом Fantastic house, рассчитанный всего на 28 квартир, башни CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS, жилые комплексы Lucky, Eleven, Redside, камерный ЖК Sinatra, а также оставшиеся в реализации лоты «Башни Федерации».